ここ最近、〈BELS（ベルス）〉というコトバをよく耳にします。
先日も広島のマンション「ライオンズ広島加古町」がBELSに認証されて話題になりました。最大27％の消費電力を削減できるという省エネマンション。星は４つを獲得しました。
「星４つ？レストランみたいね？」
ってなりますよね…。
世界をあげての地球温暖化対策が求められるいま、家を買ったりリフォームするならBELSについて知っておくべき。これからBELSについてわかりやすくご説明します。むずかしくないのでさらっと読んでみてください。
BELSってなんですか？
BELS（建築物省エネルギー性能表示制度）とは、住まいの通信簿のようなもの。建物の省エネ性能を格付けをし、どこにでもいる・普通の・まったく専門知識がない人が（ココが重要）「★が４つ！この家はそんなに省エネなんですね～」と一目でわかるようになっています。
BELSがはじまったのは2016年の４月。国土交通省による「省エネ法」に基づいた公的な制度ですから、国をあげて普及を目指している最中です。そもそも、BELS発足のきっかけは日本の二酸化炭素（CO2）の排出量にありました。昨年末にパリで開催された〈COP21〉という地球温暖化対策の会議で、日本はなんと
「2030年までにCO2の排出量を、（2013年比で）26％減らします！！」
と宣言しちゃました。世界に言っちゃったら「いや、がんばったんですけどね…」なんて言えません。なにがなんでも達成しなければならない状態になりました。
しかし、ちょっとここで問題が。
JCCCAの調べによると、1990年からの20年間で産業のCO2は12％以上も削減されました。それなのに、家庭のCO2は30％以上も増加。−12％で、＋30％。…増えてます。
「企業ががんばっても意味がない。家庭ももっと協力しろ！」ということになり、その解決策として期待されているのがBELSです。BELSが普及すれば省エネ住宅が増え、CO2排出量の削減につながりますからね。
さて、BELSではどのようなことがわかるのでしょうか？
まず注目したいのは★の数。建築物の一次エネルギー（石炭・石油・天然ガス・水力・原子力から得られるエネルギー）の消費量を出し、その性能が★の数でわかるのです。消費量が少なければ少ない＝性能が高いというわけで、★の数が多くなります。★★なら最低限の適合レベル。★★★★★は最高レベルの省エネということに。
レストランのように「★が多ければ多いほどよい」と、ごくシンプルな見方なので、小学生でもわかります。これからは物件を買う時に「うーん、こっちのほうが100万円高いけど、★★★★だからランニングコストを考えるとお得かも？」なんて選び方ができるでしょう。
このようにBELSからは、一次エネルギーの消費性能のほか、省エネ基準に対する削減率や省エネ基準への適合もわかります。
BELSの申請ってむずかしい？
BELSは宣伝広告にも表示できます。
もし持ち物件を「売りたい」というなら、BELSを取得すると売却しやすくなるかもしれません。冒頭でご紹介したように、BELSで獲得した★を宣伝材料にしているデベロッパーやハウスメーカーも増えてきました。業界全体の関心度も高いことがわかりますね。
申請料は、一戸建てのなら3万円程度。
申請先は第三者機関です。「なんだか面倒そうだな～」と思うかもしれませんが、BELSの評価は一次エネルギー消費量だけ。評価項目が少ないため、長期優良住宅のように申請に手間がかかりません。いくつかの書類が必要ですが、申請書に問題がなければだいたい３日以内で評価書がもらえます。
「申請前に★の数を知りたい」という方のために、申請前に★の数を試算できるプログラムも公開されています。★を表示することによって優位になりそうだとわかれば、申請してもよいかもしれません。
まとめ
いかがでしょうか。
まだまだ「BELSってなに？」という方が多いものの、「エコ」や「省エネ住宅」に関心が高い方はたくさんいます。省エネ性能レベルが簡単にわかるBELSが世の中に認知されるのは、時間の問題ではないでしょうか。
BELSについてまとめると、
・★の数で省エネ性能レベルがわかる（購入時の判断材料に）
・エコや省エネに関心が高い人は多く、普及は進む見込み
・普及すればCO2排出量の削減につながる
・新築住宅でも既存住宅でも申請できる
・申請手続きはわりと簡単
これから少しずつ、BELSという言葉を耳にすることが増えてくるのではないでしょうか。たとえば、「これから家を買ってリノベーションしよう！」と思っている方。もしBELSの表示を見つけたら、省エネ性能も含めて判断してみてください。
